日本で一番大きな銀行、いわゆるメガバンクとしてまず頭に浮かぶのは三菱東京ＵＦＪ銀行でしょう。
この三菱東京ＵＦＪ銀行でももちろん個人の住宅ローンを取り扱っています。
どこの金融機関であってもそうですが、もちろん三菱東京ＵＦＪ銀行においてもご自分のライフスタイルに合わせた金利プランの住宅ローンをえらぶことができます。
三菱東京ＵＦＪ銀行の住宅ローン商品の中で目を引くのが「ずーっと金利優遇コース」です。
「ずーっと金利優遇コース」は、契約から完済までずっと金利優遇が受けられる住宅ローンです。
この金利優遇は完済まで店頭表示の金利よりも年率1.0％の優遇を変動金利の住宅ローンを選んでも、固定特約タイプの住宅ローンを選んでも受けることができます。
「ずーっと金利優遇コース」の借り入れ期間は1年単位で2年以上35年以内ですのであなたのライフプランにあわせて借り入れ期間を設定することができます。
そのほかの三菱東京ＵＦＪ銀行の住宅ローンとして、「最初に大きな優遇コース」というコースもあります。
「最初に大きな優遇コース」は借り入れの始めに大きな金利優遇が受けられます。
住宅を建設または購入した当初の期間の返済額を抑えたい方に最適です。
「最初に大きな優遇コース」は当初固定の期間が2年、3年、5年、15年、20年から選べます。
固定特約の期間が2〜5年ですと、年率0.4％、15・20年ですと年率1.0％優遇されます。
固定金利の期間が過ぎても、完済まで、店頭表示金利よりも金利が優遇になりますのでお勧めの住宅ローンといえます。
他にも固定金利で返す方法ももちろんあります。
固定金利で返済する最大の目的は最後まで同じ金額を支払うためにライフプランを立てやすいということでしょう。
そのような固定金利で返済したいという方には、「ずーっと固定金利コース」、または「フラット35{保障型｝住宅ローン」がおすすめです。
「ずーっと固定金利コース」は、21年以上35年まで1年単位で返済期間を設定できます。
金利が固定されるのでローンの返済額が最初から分かっていて将来の計画が建てやすくなります。
しかし、別途、保証料がかかります。
また、「フラット35住宅ローン」は住宅金融支援機構と特定住宅融資保険を付保した住宅ローンです。
こちらも21年以上35年まで、1年単位で返済期間を決められ、金利はずっと変わりません。
「フラット35住宅ローン」の場合、保証料はかかりませんのでその分支払い総額を少なくすることが出来ます。
その他の金融機関においても同様の住宅ローンがありますが、参考までに確認してみてください。