以前は住宅ローンといえばボーナス併用での借り入れが一般的でしたが、最近ではボーナス併用の返済をする人が減る傾向にあるようです。
ボーナスは会社の業績によって金額が大幅に変わる可能性がありますし、最近ではボーナスはなく年棒制の給与体系をとる起業も増えてきました。
ボーナスの収入に頼った住宅ローン返済を計画すると、後でボーナスの支給額がカットされた時に、家計が苦しくなり、結果的に住宅ローンを支払えずにマイホームを手放差なければならないことも充分考えられます。
このようなことから、ボーナス併用をしなければ返済できないような住宅ローン計画は先のことを考えるととても大きなリスクを背負ってしまう可能性もあります。
所得税や固定資産税などの税金もかかりますし、子どもの教育費や家族の保険料など、他にも何か購入する計画や余暇の計画、貯蓄の計画もあることでしょう。
夫婦共働の家庭であっても、将来ずっと奥さんが働いていられるかどうかもわかりません。
また、住宅のローンを返すために毎回のボーナスのほとんどを住宅ローンに使ってしまうと住宅ローンのためだけに働いているような錯覚に陥ることもあります。
このようなことから、ローン返済は毎月払いだけにしておいた方がボーナスは他の出費に備えることができて、家計には安心です。
反対にボーナス併用を賢く利用することによって、住宅ローンの返済が先々楽になる方法もあります。
まだ子供が小さくてそれほど出費がかからないという方などは現在は割と返済を余裕でできそうだというときは、余裕があるうちの分だけボーナス併用にすればよいのです。
ボーナス併用の期間中に集中的にボーナス返済で返してしまい、将来は毎月の支払いのみになり子供が大きくなって教育費が多くなったときなどに住宅ローン分の家計の負担を楽にすることができるでしょう。
また、ボーナス併用で返済期間を短くして繰り上げ返済と同じ効果を出すこともできます。
返済期間が短くなるということはそれだけ利息の支払いを抑えることができるといことと同義になります。
住宅ローンは基本的には毎月の返済で納まるようなローンの組み方にしてお化なければなりません。
ボーナス併用をしなければ返済できないようなローンは、後々になってのリスクが高くなることは目に見えていますので注意しましょう。