住宅ローンの借り入れをする前にどうしても行わなければならない審査があります。
それが住宅ローンの事前審査です。
事前審査はほぼ全ての金融機関で導入されています。
この、住宅ローンの事前審査が何かといいますと、住宅ローンの審査が通るどうか不安な方のために、申し込み前に無料で行われる形式的な仮審査の事で、審査結果をすぐに返すことを目的としています。
住宅ローン事前審査では収入や所得証明などは必要ありません。
本申込みの場合は、収入については、収入証明書を提出して年収を証明する必要がありますが、事前審査では、収入証明の提出の必要はありませんから気軽に受けることが出来ます。
従来、住宅ローンの審査というものは、申し込みをして審査を受け、審査に通ってようやく融資を受けられるものでした。
この申し込みから審査についての返事が来るまでに1週間くらいの時間がかかってしまいましたが、仮審査では、3日以内に返事をもらうことができるので、各金融機関での住宅ローンの比較検討をするのが可能になりました。
事前審査でＯＫがもらえれば、本申込みの時に、事前審査と同様の内容で申込み、証明書類をすべて提出して、間違いがなければ、本申込みでも融資可能になります。
もちろん、事前審査には手数料も不要です。
三井住友銀行では、ホームページで「かんたん審査」というものを実施しています。
24時間いつでもインターネットから利用でき、電話か郵送で結果を知らせてくれます。
もちろん、無料です。
ぜひ一度利用してみてはいかがでしょうか。
ここでちょっと注意してもらいタイのこととして、本審査との違いは、仮審査は借入れする本人の審査が主体になりますが、本審査では購入する予定の住宅も含めた総合的な審査になる事です。
また事前審査は銀行側で行いますが本審査は金融機関と提携している保証機関が審査するために、事前審査を通っても、本審査で通らないケースが多数あるということを念頭においてください。
職業や雇用形態などによって審査が通りにくいこともありますが、最近の社会情勢に配慮し、正社員でなくても融資が行われる場合もあります。
住宅ローンの審査では、他のローンの利用状況なども見られますのでもし、ブラックリストなどに乗っていた場合は住宅ローンの借り入れが出来ないこともありますので注意が必要です。
健康状態も考慮されますので、本審査は厳しいものとなりますが、通れば晴れて契約となります。
住宅ローンは借りるまでに様々な難所がありますが、まずあ事前審査を受けて自分が住宅ローンを借り入れできるかどうかまず、確認しましょう。